Sua carteira de locaçãoestá pagando a conta ouconsumindo sua imobiliária?
A Aluu assume a complexidade operacional da locação para sua imobiliária recuperar controle, reduzir retrabalho e parar de depender de WhatsApp, planilhas, improviso e pessoas-chave.
Sem trocar seu sistema. Sem demitir ninguém. Sem esperar seis meses de consultoria.
Crescer? Você nem consegue
respirar direito hoje.
Inadimplência subindo e difícil de controlar.
Repasse ao proprietário sempre atrasado, sempre justificando.
Proprietário insatisfeito ligando direto pra você no WhatsApp.
Equipe travada em cobrança, contrato e boleto, sem tempo pra nada novo.
Sistema bom, processo ruim. Tudo certo no software, errado na vida real e vice versa.
Você sabe o que precisa fazer. Só não tem braço adequado, fôlego nem cabeça pra isso.
Isso não é só falta de gente preparada.
É falta de estrutura integrada.
Tentar sozinho × Com a aluu
Mesma imobiliária, mesma carteira, mesmas pessoas.
Muda só uma coisa: ter ou não ter estrutura por trás.
Inadimplência subindo
Você cobra de novo, no susto, e perde noite escolhendo entre cobrar e quebrar a relação.
Régua de cobrança rodando sozinha, com tom certo e respaldo jurídico. Você só vê o que precisa decidir.
Repasse atrasado
Faltou alguém conferir, faltou tempo, faltou caixa. O proprietário liga primeiro que você.
Processo fechado, data fixa, comunicação automática. O proprietário sabe antes de ter dúvida.
Proprietário cobrando no WhatsApp
Mensagens espalhadas em 3 celulares, ninguém sabe o que foi dito. Você responde no jantar.
Atendimento ao proprietário centralizado, com histórico e SLA. Sua marca, nosso braço.
Equipe sobrecarregada
Contratar mais gente vira problema novo. Treinar leva meses. Custo fixo sobe na mesma hora.
A aluu assume as rotinas operacionais. Sua equipe deixa de apagar incêndio sem você contratar ninguém.
Sistema bom, processo ruim
Você compra mais módulos, mais relatórios e o problema continua exatamente igual.
A gente entra por cima do seu sistema. O que estava bagunçado vira rotina previsível e vice-versa.
Quer resultados imediatos?
Em 30 dias, você já sente o efeito.
Diagnóstico e dor mapeada
A gente entra junto, olha sua carteira, escuta o time. Em dias já sabemos onde parar o "sangramento".
Rotinas críticas assumidas
Cobrança, repasse e atendimento ao locatário começam a rodar com nossa estrutura.
Dor principal sob controle
O que tirava seu sono já não tira. Você volta a ter tempo para pensar, inclusive em crescer.
Não é consultoria. Não é projeto de software. É operação entrando e dor saindo.
Três formas de acessar a Aluu.
A Aluu não é para todo mundo. É para quem decidiu parar de improvisar a locação, e quer estrutura para profissionalizar, reter e crescer com previsibilidade.
Comece com a estrutura pronta.
Você só vende hoje? A gente entra como sua operação de locação completa, sem montar equipe, processo ou sistema do zero.
- Operação 100% Aluu desde o primeiro contrato
- Sem CAPEX em equipe ou sistema
- Sua marca na frente, nossa engrenagem atrás
- Caminho mais curto para abrir a locação
A operação que sua carteira já pedia.
Para imobiliárias que carregam a locação tendo mais trabalho do que resultados. Assumimos cobrança, repasse, atendimento e contratos, você recupera tempo, controle e margem.
- Migração assistida, sem parar a operação
- Rotinas críticas estabilizadas
- Indicadores reais da carteira, sem planilha
- Sua equipe focada em reter e crescer, não em apagar incêndio
Reestruturação para operação madura.
Plano de migração em ondas, operação acompanhada por especialistas e governança para carteiras de maior porte.
- Diagnóstico completo da carteira
- Migração em ondas planejadas
- Especialistas dedicados à sua operação
O que não vai mais te consumir
no primeiro mês.
Frentes operacionais que param de te consumir assim que a aluu entra. Cada uma é uma dor a menos.
Cobrança
01Régua, tom e cadência prontos. Inadimplência tratada antes de virar prejuízo.
Repasse
02Data fixa, conferência redundante, comunicação automática ao proprietário.
Atendimento aos Inquilinos e Proprietários
03Canal estruturado, histórico, SLA. Sua marca, nossa operação.
Contratos
04Padrões, vencimentos, renovações e reajustes acompanhados sem você lembrar.
Indicadores
05Você enxerga sua carteira em números reais, sem precisar montar planilha.
Todo contrato roda dentro do aluu atende.
Não é WhatsApp. Não é planilha. Não é caixa de e-mail. É a plataforma onde proprietário, locatário e sua imobiliária têm cada solicitação registrada, com histórico, SLA e responsável claros.
Os Proprietários e Inquilinos sentem o atendimento.
A imobiliária sente alívio.
A Aluu segura a operação.
Imobiliárias que pararam
de apagar incêndio.
“Se você trabalha com locações e está afogado no operacional, a aluu resolve o seu problema. Cuidam da parte operacional e ainda te dão caminhos pra crescer no comercial.”
“Ampliamos nossa estrutura de forma mais inteligente. Mesmo com aumento de demanda, não precisamos expandir infraestrutura. Parceria de muito sucesso.”
“A parte administrativa e burocrática fica com quem é especialista — a aluu. A gente foca no comercial, negociação, prospecção e relacionamento.”
O que você precisa saber antes de falar com a gente.
Você não precisará mais de sistemas. A aluu possui uma solução integrada na qual o sistema já vai embarcado. Mais facilidade, menos custos, mais agilidade, e sem treinamentos em vários sistemas, sobra mais tempo.
A aluu assume e absorve o que está sobrecarregando o time, podendo até ser integralmente o seu time. Na prática, sua equipe deixa de apagar incêndio e foca no relacional e em mais captações. Esse deve ser o foco.
Na primeira semana mapeamos a dor. Entre a segunda e a quarta semana já assumimos as rotinas mais críticas. No segundo mês, a dor principal já está sob controle.
Não. Temos solução para quem ainda não atua com locação e também para carteiras de grande porte e complexas. Atuamos tanto para estruturar quem já tem contratos e está sofrendo com eles quanto para quem quer profissionalizar e escalar a carteira.
Sim, quando você quiser. A aluu pode atender o proprietário no seu lugar, com a sua marca, ou apenas estruturar para que sua equipe atenda melhor.
Sim. Essa é a nossa maior entrega de valor, pois é ele quem mais demanda. Não só atendemos, mas entendemos e agimos no que for preciso, resolvendo os problemas do dia a dia: cobranças, fundo reserva, problemas com o imóvel, distratos, recomposição, manutenção e reparos.
Depende de cada perfil, mas conseguimos não ser um custo e sim um parceiro, o investimento é muito menor do que a dor de cabeça em cuidar de uma carteira de locação. Sabemos que o seu tempo não tem preço, e é o que mais valorizamos em poder contribuir e te ajudar.
Não. Atuamos em todos os níveis, desde imobiliárias que não têm ou possuem poucos contratos até carteiras médias e grandes. Temos um processo para cada nível de maturidade da sua carteira.
Conte sua dor.
A gente responde.
Sem reunião de 1 hora pra descobrir o óbvio. Você nos diz o que está travando hoje, a gente volta com o caminho mais curto pra resolver.
- Resposta humana em até 1 dia útil.
- Sem compromisso, sem proposta pronta.
- Você sai da conversa sabendo por onde começar.